आगे अनुबंध
इससे पहले कि आप एक संयुक्त-विकास अनुबंध दर्ज करें
चूंकि स्वतंत्र घरों और विला उच्च उंचाइयों के लिए रास्ता देते हैं, अधिक से अधिक डेवलपर्स और जमींदारों संयुक्त विकास समझौतों के लिए एक साथ आ रहे हैं। क्या ऐसा कुछ है जिसे आपको इस तरह के समझौते में प्रवेश करने पर ध्यान देना चाहिए? यहां पढ़ें जेडीए पंजीकृत करें नियमों, शर्तों और उल्लिखित धाराओं के साथ कोई भी कानूनी कागजात केवल तभी मान्य है जब यह उप-पंजीयक के कार्यालय में पंजीकृत हो। यह केवल जमींदार और डेवलपर को नहीं बल्कि एक संभावित खरीदार भी मदद करता है। आम तौर पर, यह ध्यान दिया गया है कि लोग शॉर्टकट का विकल्प चुनते हैं और जेडीए के नोटरी प्राप्त करते हैं या एक स्टैंप पेपर पर हस्ताक्षर करते हैं। आगे बढ़ने का यह गलत तरीका है पूरक विकास समझौते पर ध्यान दें, न सिर्फ जेडीए, पूरक विकास समझौता भी पंजीकृत होना चाहिए यह समझौता जेडीए के उल्लेख से थोड़ा अलग हो सकता है और यह गलत तरीके से नहीं है। हालांकि, यदि यह पंजीकृत नहीं है तो इसकी वैधता नहीं है। परिवार के अधिकारों को स्थानांतरित कर रहे हैं? ज़मीन मालिक अपने परिवार के किसी सदस्य को अपने स्वामित्व अधिकारों को स्थानांतरित करना चाह सकता है। यह आम तौर पर जनरल पॉवर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) के माध्यम से होता है और इस तरह के मामले में एक जमींदार घर के मालिक को GPA के साथ संबंधित परिवार के सदस्य को धन हस्तांतरित करने का अनुरोध कर सकता है। खरीदार को यह भी ध्यान देना चाहिए कि वे जमींदार के साथ काम कर रहे हैं जिनके नाम का उल्लेख जेडीए में किया गया है क्योंकि इस तरह के लेनदेन को बेनामी लेनदेन का मनोरंजन करने की संभावना है जो कि जमींदार और खरीदार दोनों को परेशानी में ले सकते हैं यह भी ध्यान रखें कि यह एक खरीदार का कर्तव्य है कि वह जीपीए के माध्यम से जाने के लिए विरासत को समझने के लिए और कैसे जमीन एक से दूसरे के पास हो गई है यह एक शीर्षक हस्तांतरण नहीं है एक जेडीए के पंजीकरण का मतलब यह नहीं है कि यह एक मकान मालिक के पक्ष में एक बिक्री पत्र या बिक्री का काम है। अगर कोई खरीदार किसी जमींदार से पंजीकृत जेडीए के आधार पर खरीदता है, तो वह / वह परेशानी में पड़ सकता है क्योंकि फ्लैट के मार्केटिंग अधिकार निर्माता के साथ हैं और उसे किसी को बेचने की शक्ति है जिसे जमींदार से खरीदार नहीं एहसास भी अगर जमींदार के रूप में आप बेचना चाहते हैं, तो आपको बिल्डर नो-इंसाइज-सर्टिफिकेट तैयार करना होगा या जमीन के मालिक, डेवलपर और खरीदार के बीच त्रि-पार्टिटि समझौते के लिए तैयार रहना होगा। अगर डेवलपर का पालन नहीं होता है, तो खरीदारों को खरीद से दूर रखना चाहिए। पंजीकरण के साथ कोई भी होम लोन नहीं है अगर एक प्रतिष्ठित बैंक द्वारा गृह ऋण मंजूर नहीं किया जाता है तो जेडीए पंजीकृत नहीं है। डेवलपर आपको अन्य गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों के लिए निर्देशित कर सकता है जो सही तरीके से बाहर हो या न हो। ध्यान दें कि जेडीए में दोष जैसी समस्याएं, जमींदारों द्वारा धोखाधड़ी, अनसॉर्टेड ऋण आपके घर खरीदने की योजना को आगे अनुबंध पूरी तरह ख़राब कर सकते हैं।
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Sunny Leone के खिलाफ दर्ज अनुबंध के उल्लंघन के मामले में आगे की कार्यवाही पर हाईकोर्ट ने लगाई रोक
केरल हाईकोर्ट ने बुधवार को अभिनेत्री सनी लियोनी और उनके पति डेनियल वेबर समेत एक अन्य को बड़ी राहत दी है। सनी लियोनी समेत इन लोगों पर धोखाधड़ी का मामला आगे अनुबंध दर्ज है। केरल हाईकोर्ट ने बुधवार को राज्य पुलिस की crime branch द्वारा अभिनेत्री सनी लियोनी और दो अन्य के खिलाफ दर्ज अनुबंध के उल्लंघन के मामले में आगे की कार्यवाही पर रोक लगाई है।
केरल हाईकोर्ट के जस्टिस जियाद रहमान एए ने लियोनी की उस याचिका पर आदेश पारित किया, जिसमें उनके खिलाफ मामले को रद करने की मांग की गई थी। होईकोर्ट ने याचिका की अगली सुनवाई की तारीख तक आपराधिक कार्यवाही पर रोक लगाई है।
सनी लियोनी के खिलाफ दर्ज हुई थी FIR
crime branch ने 4 साल पहले कोझीकोड में मंच पर एक प्रस्तुति के लिए एक कंपनी के साथ अनुबंध की शर्तों का कथित तौर पर उल्लंघन करने को लेकर सनी लियोनी के खिलाफ FIR दर्ज की थी।
सनी लियोनी ने अपने और पति पर लगे आरोपों को किया खारिज
अभिनेत्री ने याचिका में अपने पति और उनके कर्मचारी के खिलाफ लगाए आरोपों को खारिज किया है। उन्होंने दावा किया कि वे किसी भी अपराध में शामिल नहीं रहे हैं। उन्होंने कहा कि जब उनके खिलाफ कोई सामग्री या स्पष्ट सबूत नहीं मिला है तो उन्हें मुकदमे की लंबी प्रक्रिया के चलते उन्हें दुख हुआ है। इस दौरान उनका कामकामज भी प्रभावित हुआ है।
शियास कुंजुमोहम्मद की शिकायत पर हो रही जांच
बता दें कि crime branch एर्नाकुलम जिले के कार्यक्रम के समन्वयक शियास कुंजुमोहम्मद की शिकायत पर दर्ज मामले की जांच कर रही है। अपनी शिकायत में कुंजुमोहम्मद ने आरोप लगाया था कि लियोनी और अन्य ने केरल और विदेशों में स्टेज शो करने के लिए 39 लाख रुपये प्राप्त करने के बावजूद अनुबंध का उल्लंघन किया था।
टी 20 लीगों के लिये और खिलाड़ी छोड़ सकते हैं केंद्रीय अनुबंध : साउदी
क्राइस्टचर्च, 29 नवंबर ( भाषा ) न्यूजीलैंड के तेज गेंदबाज टिम साउदी का मानना है कि आईपीएल समेत दुनिया भर में लुभावनी टी20 लीग के आने से क्रिकेट का परिदृश्य बदल गया है और अब अधिक खिलाड़ी राष्ट्रीय अनुबंध छोड़ सकते हैं ।
न्यूजीलैंड के तीन खिलाड़ी ट्रेंट बोल्ट, मार्टिन गुप्टिल और जिम्मी नीशाम अभी तक अलग अलग लीग में खेलने के लिये अपने केंद्रीय अनुबंध छोड़ चुके हैं ।
साउदी ने भारत के खिलाफ तीसरे वनडे से पहले कहा ,‘‘ पिछले कुछ महीने में क्रिकेट का परिदृश्य बदल चुका है । मेरा न्यूजीलैंड क्रिकेट के साथ अनुबंध है और मैं आईपीएल खेलूंगा । देखते हैं कि आगे क्या होता है लेकिन दो तीन साल पहले की तुलना में अब बहुत कुछ बदल चुका है ।’’
साउदी 2023 आईपीएल सत्र में कोलकाता नाइट राइडर्स के लिये खेलेंगे ।
उन्होंने कहा ,‘‘ मैं काफी आगे की नहीं सोचता । आने वाले महीनों में मुझे काफी क्रिकेट खेलनी है लेकिन सभी खिलाड़ियों को इस बदलते माहौल में सोचना होगा ।’’
भारत के खिलाफ पहले वनडे में तीन विकेट लेकर साउदी 300 टेस्ट, 200 वनडे और 100 टी20 विकेट लेने वाले दुनिया के पहले गेंदबाज बन गए ।
उन्होंने कहा ,‘‘ यह खास है क्योंकि पहले किसी ने ऐसा नहीं किया है । कैरियर खत्म होने पर जब आप पीछे मुड़कर देखेंगे तो गौरवान्वित होंगे । मैने अपने समय का पूरा मजा लिया और उम्मीद है कि आगे कई साल खेलकर और विकेट लूंगा ।’’
उन्होंने कहा कि वह तीनों प्रारूपों में खेलना जारी रखना चाहते हैं ।
(इस खबर को IBC24 टीम ने संपादित नहीं किया है. यह सिंडीकेट फीड से सीधे प्रकाशित की गई है।)
IND vs NZ: टिम साउदी का बयान, बोले- ‘टी 20 लीगों के लिए खिलाड़ी छोड़ सकते हैं केंद्रीय अनुबंध’
IND vs NZ: टिम साउदी का बयान, बोले- 'टी 20 लीगों के लिए खिलाड़ी छोड़ सकते हैं केंद्रीय अनुबंध'
IND vs NZ: न्यूजीलैंड के अनुभवी तेज गेंदबाज टिम साउदी (Tim Southee) का मानना है कि आईपीएल समेत दुनिया भर में टी20 लीग के आने से क्रिकेट का परिदृश्य बदल गया है और अब ज़्यादातर खिलाड़ी राष्ट्रीय अनुबंध छोड़ सकते हैं। बता दें कि, न्यूजीलैंड के तीन खिलाड़ी ट्रेंट बोल्ट (Trent Boult), मार्टिन गुप्टिल (Martin Guptill) और जिम्मी नीशाम (James Neesham) अभी तक अलग अलग लीग में हिस्सा लेने के लिए अपने केंद्रीय अनुबंध छोड़ चुके हैं। खेल जगत से जुड़ी हर खबर के लिए Hindi.InsideSport.In के साथ जुड़े रहिए।
IND vs NZ: टिम साउदी का बयान, बोले- ‘टी 20 लीगों के लिए खिलाड़ी छोड़ सकते हैं केंद्रीय अनुबंध’
टिम साउदी ने भारत के खिलाफ (IND vs NZ LIVE) तीसरे वनडे से पहले कहा, “पिछले कुछ महीने में क्रिकेट का परिदृश्य बदल चुका है। मेरा न्यूजीलैंड क्रिकेट के साथ अनुबंध है और मैं आईपीएल खेलूंगा। देखते हैं कि आगे क्या होता है लेकिन दो तीन साल पहले की तुलना में अब बहुत कुछ बदल चुका है।” बता दें कि, साल 2023 में साउदी आईपीएल में कोलकाता नाइट राइडर्स के लिए खेलते हुए नजर आएंगे। उन्होंने आगे कहा, “मैं काफी आगे की नहीं सोचता। आने वाले महीनों में मुझे काफी क्रिकेट खेलना है लेकिन सभी खिलाड़ियों को इस बदलते माहौल में सोचना ज़रूरी है।
IND vs NZ: टिम साउदी का बयान, बोले- ‘टी 20 आगे अनुबंध लीगों के लिए खिलाड़ी छोड़ सकते हैं केंद्रीय अनुबंध’
उन्होंने आगे कहा, ‘‘यह खास है क्योंकि पहले किसी ने ऐसा नहीं किया है। करियर खत्म होने पर जब आप पीछे मुड़कर देखेंगे तो गौरवान्वित होंगे। मैंने अपने समय का पूरा मजा लिया और उम्मीद है कि आगे कई साल खेलकर और विकेट लूंगा।’’ उन्होंने कहा कि वह तीनों प्रारूपों में खेलना जारी रखना चाहते हैं।
IND vs NZ: गौरतलब है कि, टिम साउदी को विश्व भर में बेहतरीन गेंदबाजी करने के लिए जाना जाता है। वहीं टिम साउदी ने भारत के खिलाफ पहले वनडे में तीन विकेट लेकर वनडे में 200 विकेट पूरे किए। जबकि टिम साउदी के नाम टेस्ट में 300 और टी20 में 100 विकेट लेने का रिकॉर्ड दर्ज हैं। इसी के साथ वह इतने विकेट लेने वाले दुनिया के पहले गेंदबाज बन गए हैं।
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